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百万元豪华公寓成交大涨 独立屋市道转淡

地产公司REMAX发表大温地区豪华柏文及独立屋销售报告,指出今年首7个月100万元或以上的柏文成交量较去年上升逾1成,其中200万至300万元的柏文更劲升41%

报告又指出,去年首7个月的柏文最高成交价出现惊人的1660万元天价

独立屋市场转淡,柏文成为楼市新宠儿,REMAX最新的报告指出大温地区的豪华柏文销售情况理想,今年首7个月百万元或以上的柏文成交量有744宗,较去年同期的673宗,上升10.5%

其中以200万元至300万元的柏文销情最好,由去年的79宗增加至今年的111宗,升幅高达41%,而100万元至200万元的柏文成交量亦有12%的增幅

相反,300万元或以上的超级豪宅柏文则出现下降,由去年的76宗成交下跌至今年54宗,跌幅29%

除了成交量外,大温柏文成交价近年也创出惊人数字

该报告指出,去年首7个月录得最高的柏文成交价为1660万元,维多利亚地区同时段的最高纪录也只有240万元,两地相差近7倍

大温地区今年首7个月的柏文最高成交价则为870万元,虽然情况有所缓和,但也较维多利亚地区的250万元有明显的差距

RE/MAX加西区副行政总裁阿什(Elton Ash)表示,柏文销售上升主要由于需求上升,指近年愈来愈多婴儿潮出生的市民选择搬到较小的单位居住,加上外国买家增多以及年轻家庭多选择柏文为”上车盘”,令柏文供应不足以应付需求

阿什指受到市场趋势影响,愈来愈多发展商把投资焦点放于柏文项目,预料未来几年会有更多豪华柏文推出市场

另一方面,报告指出大温地区的独立屋成交量出现下跌,其中以300万元或以上的独立屋成交量跌幅最明显,由去年首7个月的762宗下跌至今年同期的445宗,下跌了42%;而100万元至200万元以及200万元至300万元的独立屋成交量亦分别出现21%和37%的跌幅

2018-10-01 01:16:00

作者:纵伛