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全球46城市屋价升势多回软 加拿大涨近10%

去年第3季全球46个市场屋价普遍持平或下跌,但加拿大则有超过逾9%升幅,排第4位

去年7月至9月期间,加拿大按通胀调整的屋价年计增长9.69%,表现较调查覆盖的绝大部分市场出色,但与2016年同期的10.18%升幅相比,还是略为收窄

不过,这属于普遍的现象

根据环球物业指南(Global Property Guide),大多数市场同期间的屋价不是升幅温和便是下跌

加拿大屋价增长回软并不叫人感到意外,因为安省政府于去年4月宣布楼市16辣招,触发大多伦多楼市调整

由于多伦多地区是主要市场,难免拖抵整体表现

事实上,去年初,大多伦多屋价年计增长曾高至超过30%,但由5月起逐步缩细,至9月已下降至2.6%

虽然如此,加拿大11个市场的综合增长仍然足以跑赢其他40多个地区

今次的调查显示,全球来说,逾半市场屋价上升,但当中9个升幅低于3%

调查报告的屋价升势排行之中,加拿大排第4高位,但以国家来说,则只比冰岛逊色

资料显示,北欧国家冰岛第3季屋价升幅由10.85%激增至18.76%

其他升幅较高的国家还包括罗马尼亚及瑞典,分别是9.36%及5.87%

与此同时,21个市场屋价下跌,半数幅度低于1%,当中包括中国北京微跌0.31%

跌幅最大的是埃及,经通胀调整计算,按年回落8.68%

以城市来说,香港及澳门的屋价升幅显着,依次高达13.14%及10.53%,均比加拿大出色,在榜上排第2高及第3高

单季增长方面,加拿大表现温和许多,只有1.46%,反映出升势有泄气迹象

由于本国楼市正面对加息及房贷收紧的不利因素,市场预期今年全国屋价升幅将会收敛

2017-04-18 09:00:03

作者:从寺叹